Konut satışları 2025’e artışla başladı

Ocak ayı satışlarını pahalandıran gayrimenkul teşebbüsçüsü ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Lideri Hakan Bucak, “Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. Böylelikle Temmuz 2024’te başlayan artış devri yedinci ayına girdi. Ayrıyeten 2020 yılından sonra en güzel ocak ayı satışı da gerçekleşmiş oldu. Bir öbür dikkat çeken nokta ipotekli satışlardaki artış. İpotekli satışlar ocak ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 14,9’a kadar yükseldi. Artış olumlu olsa da banka kredili süreçlerin hissesi hala epey düşük. Sağlıklı bir piyasa ortamı için banka kredili satışlar artmalı ve yüzde 50 düzeyine kadar gelmeli. Öte yandan milyonlara varan ancak gerek fiyat, gerek vade, gerek faiz getirilerinden, gerekse kredi sorunlarından dolayı satışa dönüşmeyen bir talep var. Kamunun bilhassa orta ve düşük bütçeli konut üretim seferberliğini devreye sokması gerekiyor” diye konuştu.

YABANCIYA SATIŞ DÜŞÜYOR

Yabancıya satışta düşüşün sürdüğünü belirten Hakan Bucak, “Yabancılara yapılan konut satışları ocak ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 24,9 oranında azalarak bin 547 oldu. Böylelikle adet bazında son 7 ayın en düşük sayısı görüldü. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 1.4 olarak gerçekleşti. Tüm dünya bu pastadan aldığı hissesi artırırken, bizde kayıplar var. Üstelik gayrimenkulde cari açık veriyoruz. Kamunun yabancıya karşı satışı düşüren gölge tedbirler almasından ve yabancının yatırımcı dostu bir ortam hissetmemesinden dolayı bu sayılar oluştu. Bu nedenle yabancıya satışı düzgünleştiren adımlara gereksinim var” dedi.