Gayrimenkul Sertifikası halka arz ne zaman, borsa kodu nedir?
Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arzı 4-8 Ağustos 2025 tarihleri ortasında gerçekleştirilecek.
Talep toplama süreci, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım üzere yetkili aracı kurumlar aracılığıyla yapılacak.
Sertifikalar, 11 Ağustos 2025 prestijiyle Borsa İstanbul’da süreç görmeye başlayacak. Birinci kademede, Damla Kent Projesi kapsamında 1.540 konut için sertifikalar sunulacak, ikinci kademede ise 674 ek konut projeye dahil edilecek.
Gayrimenkul Sertifikası halka arzı bilhassa küçük ölçekli yatırımcıların büyük bir gayrimenkul projesine uygun maliyetlerle iştirakini mümkün kılacak.
Projenin inşaat çalışmaları 1 Ekim 2025’te başlayacak ve 4 Şubat 2029’da tamamlanması planlanıyor.
Yatırımcılar, bu süreçte sertifikalarını Borsa İstanbul’da pay senedi üzere alıp satabilecek ya da biriktirerek konut sahibi olma hakkını elde edebilecek.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI HALKA ARZ FİYATI NE KADAR?
Sertifikalar, %25 indirimli olarak ünite başına 7,59 TL fiyatla halka sunulacak. En düşük alım limiti 1 adet sertifika (7,59 TL) olarak belirlenirken, üst hudut bulunmuyor.
Böylece her bütçeden yatırımcı, dilediği ölçüde sertifika satın alabilecek. Birinci etapta, 1.540 bağımsız ünite için toplam 14,6 milyar TL kıymetinde 1.923.481.773 adet sertifika ihraç edilecek.
Halka arzın toplam büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak açıklandı. Borsa İstanbul’da süreç görecek sertifikaların pahası, piyasa dinamiklerine bağlı olarak değişiklik gösterebilecek.
Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım yahut Vakıf Yatırım üzere aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açarak halka arza katılabilecek.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’NIN BORSA KODU NEDİR?
Gayrimenkul Sertifikası’nın Borsa İstanbul’daki süreç kodu şimdi duyurulmadı. Halka arz sürecinin tamamlanmasıyla birlikte, 11 Ağustos 2025’ten itibaren sertifikalar, Borsa İstanbul’da pay senetleri ortasında özel bir kodla yerini alacak. Yatırımcılar, bu kod üzerinden sertifikalarını takip edebilecek ve alım-satım süreçlerini gerçekleştirebilecek.
PROJE BİTMEDEN KONUT SEÇİLEBİLİR Mİ?
Evet. Gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınız vakit asli edim talep müddeti içinde taleple ‘Damla Kent Projesi’nden konut seçilebiliyor. Böylelikle daire ayrılıyor ve öbür birine satılamıyor.
Projenin tamamlanmasıyla birlikte tapuyu alabiliyorsunuz.
ORTAK KONUT ALMAK MÜMKÜN MÜ?
Evet ortak konut almak mümkün. Bir daireyi birden fazla kişi birlikte alabilir. Bu uygulamaya hisseli mülkiyet deniyor.
İki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek tıpkı konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri payları oranında yazılır.
