IBAN ile kira ödeyenler için önemli karar! Tahliye nedeni sayıldı
Ev sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıklar daha da derinleşiyor. Kira yüzünden sık sık karşı karşıya gelen iki taraf soluğu mahkemede alırken, yapılan kusurlar da kiracının tahliyesine kadar gidebiliyor.
Bilhassa kiracının ödeme sistemi, taraflar ortasında sıkça tartışma konusu haline gelebiliyor. Yargıtay, son periyotta kirasını IBAN üzerinden ödeyen kiracılar için değerli bir emsal kararına imza attı.
Bu karar, kiracının banka üzerinden yaptığı ödemelerde yaptığı yanılgının tahliyeye kadar varabileceğini gösteriyor.
IBAN İLE KİRA ÖDEYENLER DIKKAT!
Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini konut sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme formülünü IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi. Lakin, banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale fiyatı nedeniyle konut sahibine eksik ödeme yapıldığı tez edildi. Mesken sahibi bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti.
HAVALE FİYATI KİRACIYA AİT
Ev sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan süreç fiyatını ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak değerli bir karar verdi.
Karara nazaran, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale fiyatı kiracıya ilişkin olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale fiyatının, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu fiyatı ödemeyen kiracının tahliyesinin kelam konusu olabileceğini belirtti.
MAHKEME KARARINA NAZARAN KİRACININ SORUMLULUĞU
Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale fiyatının kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda mesken sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir.
IBAN ÜZERİNDEN KİRA ÖDERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Yargıtay’ın bu kararı, kira ödemelerinde banka üzerinden süreç yapan kiracılar için değerli bir ihtardır. IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç konu vardır:
Havale Fiyatı: Banka üzerinden yapılan her ödemede havale fiyatı üzere masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak değerlidir.
Eksik Ödeme Durumu: Şayet ödeme eksik yapılırsa, konut sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tıp durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.
KİRACILARIN ÖDEMELERİNE DİKKAT ETMESİ GEREKLİ!
IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, küçük bir ayrıntının büyük tüzel sıkıntılara yol açabileceğini gösteren bu karar, kiracılara kıymetli bir ders veriyor. Yargıtay’ın verdiği karar, bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşabilecek masrafların kiracıya ilişkin olduğunu açıkça belirterek, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini ortaya koyuyor.
