Tapu sahipleri dikkat! İlk kez uygulanacak! Başvuru yapmayan hakkını kaybedecek

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından geliştirilen sistemle birlikte, üst üste iki yıl boyunca ekilmeyen tarım toprakları tapu sahibinin isteği aranmaksızın dönemlik olarak kiraya verilecek. Uygulamanın ayrıntıları merak konusu oldu.

TAPU SAHİBİNİN İSTEĞİ OLMADAN KİRALAMA YAPILACAK

2023’te duyurulan ve 1 Eylül 2024 prestijiyle resmen başlamıştı.

• Buna nazaran iki yıl boyunca işlenmeyen tarım yerleri, tapunun sahibi müsaade vermese bile üçüncü bireylere kiralanabilecekti.
   
• Ancak bu topraklardan elde edilecek kira gelirleri, hiçbir kesinti yapılmadan tapu sahibinin hesabına yatırılacak.
   
•  İlk kiralamaların 16 Ekim 2025’te yapılması planlanıyor.
   

KIRALAMA BEDELİ KOMİTECE BELİRLENECEK

Kiralama uygulaması dönemlik olacak ve kira bedeli rayiç bedellerden düşük olmayacak biçimde belirlenecek. Vilayet Tarım Müdürlükleri bünyesinde oluşturulacak komite, kiralanacak arazinin rayiç bedelini belirlemek için tıpkı yerleşim yerindeki en az 3 emsal kiralık araziyi temel alacak.

KİMLER ÖNCELİKLİ OLACAK?

Kiralama hakkı öncelikli olarak arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet eden bireyler, sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarına verilecek. Bir yerde birden fazla kişi başvurursa, en yüksek teklifi veren hak sahibi olacak.

İLK KİRALAMA 16 EKİM 2025’TE! YERLER NASIL TESPİT EDİLECEK?

Kapsama alınacak tarım yerleri, kadastro, tapu bilgileri, uydu imajları ve coğrafik bilgi sistemleri ile tespit edilecek. Tespit edilen yerler 1 Eylül – 31 Ağustos devrine nazaran pahalandırılacak. Birinci liste 30 Eylül 2024’te yayımlandı ve itiraz süreci başlatıldı. Birinci kiralamaların 16 Ekim 2025’te yapılması planlanıyor.

KİRALIK TOPRAKLAR NEREDE DUYURULACAK? MÜRACAAT DETAYLARI

• Kiralık topraklara ait listeler vilayet müdürlüğünün internet sitesinde ve elektronik ortamda en az 7 gün mühletle ilan edilecek.
   
• Başvurular, Tarım Toprakları Kıymetlendirme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden yapılabilecek.
   
• Araziler, mukavele imzalanmasından 15 gün sonra teslim edilecek ve kiracılar ziraî dayanaklardan faydalanabilecek.
   

ARAZİSİNI KİRAYA VERMEK İSTEMEYEN NE YAPACAK?

Arazi sahibi şayet kiralama istemiyorsa, ilgili ilan müddeti içinde Vilayet yahut İlçe Tarım Müdürlüklerine itiraz dilekçesiyle başvurarak muaf tutulmak için talepte bulunabilecek. Bu müddet ekim ayının birinci haftasında başlıyor ve kaçırılmaması gerekiyor.

ARAZİ SAHİBİ ULAŞILAMAZSA NE OLACAK?

Arazi sahibine ulaşılamaması durumunda kira bedeli, kamu bankalarında nemalandırılarak mevduat hesabında tutulacak ve daha sonra hak sahiplerine hisseleri oranında ödenecek.

Tarımda verimsizliğe karşı atılan bu adım, Türkiye genelinde milyonlarca dönüm atıl araziyi üretime kazandırmayı hedefliyor. Uygulamanın başlamasıyla hem ziraî üretim artacak hem de bölgesel kalkınmaya katkı sağlanacak.